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昆明不動產登記中心正告:預告登記不動產不收取任何費用!
發布時間:2019年08月09日作者: 來源:春城晚報-開屏新聞
 

  

  昆明市不動產登記中心8日發布關于重申預告登記有關事項的通告:預告登記不動產登記機構不收取任何費用;購房者委托辦理預購商品房預告登記的授權委托書不需公證。

  來源:春城晚報-開屏新聞

  昆明市不動產登記中心8日發布關于重申預告登記有關事項的通告:預告登記不動產登記機構不收取任何費用;購房者委托辦理預購商品房預告登記的授權委托書不需公證。

  通告指出,昆明市主城區全面開展預告登記以來,廣大購房者、開發商和金融機構積極主動申辦預告登記,為保護房地產交易市場各方主體合法權益發揮了積極作用。但隨著預告登記的深入實施,個別開發企業、金融機構和代理機構存在強制公證以及以預告登記名義收取費用的問題。

  為進一步優化營商環境,深化放管服改革,避免強制公證以及亂收費現象的發生,特重申有關預告登記事項如下:

  一、預告登記不動產登記機構不收取任何費用 

  按照《國家發展改革委 財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》(發改價格規〔2016〕2559號)文件規定,預告登記不動產登記機構不收取任何費用。任何單位和個人不得以預告登記名義收取費用。廣大群眾如發現違規收費的,請及時向價格管理部門及不動產登記機構進行投訴和舉報。

  二、購房者委托辦理預購商品房預告登記的授權委托書不需公證

  購房者簽訂購房合同時選擇申請預告登記,且選擇買受人委托出賣人辦理的,開發商代購房者申辦預購商品房預告登記時,購房者不需重新出具授權委托書。購房者選擇與開發商共同申請但購房者不能到現場的,購房者可以出具書面委托書委托辦理,委托書不需要進行公證。

  三、購房者委托辦理抵押權預告登記及借款合同和抵押合同公證問題

  按照《不動產登記操作規范(試行)》中有關代理的規定,自然人委托辦理抵押權預告登記和不動產抵押等方式處分不動產的,可以提交經公證的授權委托書;授權委托書未經公證的,申請人應當在申請登記時,與代理人共同到受理窗口現場簽訂授權委托書。同時,不動產登記機構對借款合同和抵押合同不強制要求公證。

  四、創新預告登記服務方式

  與新建商品房合作的金融機構對借款合同和抵押合同不公證,但需個人委托銀行辦理抵押權預告登記及抵押登記的,銀行可向昆明市不動產登記中心提出需求,由不動產登記機構派人在集中簽約現場進行委托書簽訂認證,經不動產登記機構人員見證簽訂的授權書不需要公證。