剑侠情缘 公牛配资 股票配资推荐亅荐 上证指数分析周期为4月 广东时时彩 幸运赛车 河北快三 足彩半全场 股票配资平台哪个安全a贵丰配资 湖北快三 青海快3 内蒙古时时彩 股票分析 大数据 个人如何理财 国内券商佣金对比 000977股票股吧 上证指数走势图下载
公牛配资 股票配资推荐亅荐 上证指数分析周期为4月 广东时时彩 幸运赛车 河北快三 足彩半全场 股票配资平台哪个安全a贵丰配资 湖北快三 青海快3 内蒙古时时彩 股票分析 大数据 个人如何理财 国内券商佣金对比 000977股票股吧 上证指数走势图下载
           搜索
 

關鍵字:


  類 別:  

    當前位置:麗江房產信息網->房產知識->閱讀
存量房和商品房的區別是什么
發布時間:2019年08月22日作者: 來源:樓盤網
 

  

  1、存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋,相對于增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房,存量房一般是指未居住過的二手房,即通常所講的"庫存待售"的房產。

  2、存量房嚴格意義上來講是存量資產,存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同,合同生效后30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。存量房嚴格意義上來講是存量資產,存量房市場也叫做一級半市場。

  3、商品房在中國興起于80年代,它是指在市場經濟條件下,具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅,均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外,從法律角度來分析,商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易,不受政府政策限制的各類商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。